PLH 2014-2020 : Quel habitat pour demain ?

Le Programme Local de l’Habitat (PLH) 2014-2020 a été adopté par délibération le 20 février 2014. Il prend la suite du PLH 2008-2013.

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Le PLH 2014-2020 s’articule autour de 7 grandes orientations :

Orientation 1 :  « Assurer une production et une répartition de l’habitat entre les 9 communes » 

Orientation 2 : « Renforcer la gouvernance du PLH »

Orientation 3 : « Maîtriser et mobiliser le foncier pour garantir la production et maintenir des prix abordables »

Orientation 4 : « Favoriser et réaffirmer le développement du parc de logements dans les centralités urbaines »

Orientation 5 : « Poursuivre et accentuer l’offre de logements sociale et abordable »

Orientation 6 : « Assurer et anticiper une production adaptée aux usages, aux capacités financières des ménages et à l’environnement »

Orientation 7: « Favoriser un accès au logement des populations spécifiques »

Le PLH est le document qui exprime la volonté politique de CCA en matière d’habitat. Son objectif général est de permettre à tous les habitants, actuels et futurs, de trouver un logement correspondant à leurs besoins et à leurs ressources.

Pour y parvenir cela nécessite de prendre en compte les parcours résidentiels des ménages : un jeune actif quittant le domicile familial recherchera en priorité un petit logement à loyer modéré, un jeune couple pourra souhaiter devenir propriétaire, une personne âgée préférera peut-être trouver un petit logement en rez-de-chaussée à proximité des services et des commerces pour rester autonome le plus longtemps possible. Le besoin en logement évolue au cours de la vie et montre la nécessité de produire une offre diversifiée : logements en hébergement, en location, en accession, dans le parc privé, dans le parc public et à différents niveaux de prix.

Il s’agit à la fois de favoriser la construction mais également la réhabilitation. Pour cela, la politique de l’habitat de CCA sur les 6 prochaines années va s’articuler autour de deux axes : la maîtrise du foncier et l’amélioration des logements anciens. Les actions seront mises en œuvre en priorité dans les centralités. Il s’agit de redynamiser les centres-bourgs et de soutenir indirectement les services de proximité et les commerces.

Le PLH ambitionne de mener une action forte sur la maîtrise foncière. Le foncier est la matière première pour la production de logements et constitue la base pour développer une offre de logements abordables en location et en accession à la propriété. L’aide financière de CCA à la commune pour l’acquisition de terrains permettra à celle-ci de proposer des prix moins élevés aux particuliers qui souhaiteront acheter un terrain dans un lotissement mais contribuera également à la production de logements locatifs sociaux. Ces aides sont renforcées pour le foncier acquis en centre-bourg de façon à limiter la consommation d’espace.

Par ailleurs, le territoire dispose d’un potentiel de logements anciens qu’il est nécessaire de valoriser. Il s’agit avant tout d’améliorer le quotidien des habitants par exemple en aidant les personnes âgées ou handicapées à adapter leur logement. La rénovation énergétique apparait également comme un enjeu essentiel tant dans un objectif environnemental que financier. C’est aussi l’objectif d’un PLH d’informer et de conseiller les particuliers sur la réglementation et les aides mises à leur disposition.

Contact :

Erika Dagorn, Chargée de mission Habitat, CCA : 02 98 97 11 88